Durch die großzügigen 2.177 m² Grundstücksgröße, wurde das SEEMANNSQUARTIER bewusst für ein lebendiges Miteinander ausgelegt.
So entstehen 25 attraktive Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden mit einer kommunikativen und interaktiven Quartiersmitte.
Auch in der modernen, hauseigenen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und Radbereich grüßt man sich gern – oder von Balkon zu Balkon. Denn den, beziehungsweise eine eigene Loggia oder (Dach-)Terrasse, hat hier jeder für sich.
Betreten wir das Seemannsquartier von der Osdorfer Landstraße im Süden, so wird gleich klar: Die Fassade des Südgebäudes fungiert als "Tor" für das Quartier.
Hier vorn findet sich das Gros der verfügbaren Loggien-Wohnungen sowie die Einfahrt zur Tiefgarage und die Südost-Zuwegung in den mittleren, parkähnlichen Bereich. Dieser führt, angenehm abgeschirmt vom Straßen- und Stadtgeschehen, zu den beiden Hauseingängen. Jetzt offenbart sich auch der "Quartiers"-Charakter der zwei Häuser: Die Sitzmöglichkeiten und die Bepflanzung zwischen den Gebäuden verleihen der Anlage das Gefühl einer privaten Idylle, eines Dorfes inmitten der Stadt.
Von dort blicken wir auf den hinteren Nordbereich der Anlage und die Zuwegung zum zweiten Townhouse. Hobbygärtner*innen seien die eingezeichneten Hecken nahegelegt, die die Gartenbereiche der zugehörigen Erdgeschosswohnungen markieren.
Unauffällig am südöstlichen Rand finden wir schließlich die Mülleinhausung und -Sammelfläche – selbstverständlich fernab jeder Nase.
So divers die 25 Wohnungen des Seemannsquartiers anmuten, so einig sind sie sich doch bei den Austrittsmöglichkeiten:
Jede Wohnung verfügt garantiert über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Wohnungen bieten gar den Luxus zweier Balkone oder einen Garten zur alleinigen Nutzung. Wer das "Open Air"-Feeling gern ganzjährig genießt, freut sich über die Loggia, die sich mit wenigen Handgriffen in einen verglasten Wintergarten verwandelt.
Ob als Sonnenanbeter*in, mit grünem Daumen, oder beim entspannten After-Work-Wein: Diese Wohnungen sind offen für alles.
Sie möchten Ihrem Bad einen Hauch von Spa verleihen?
Im Seemannsquartier können Sie sich individuell entfalten. Ob Toilette, Waschbecken, Wanne, Armaturen, Fliesen, Lichtschalter oder Drückergarnituren – Sie haben die Qual der Wahl. So finden Sie in Haus 1 einen einfach zu pflegenden Design-Boden mit Holzoptik, in Haus 2 hochwertiges Parkett. Beiden gemein: Die bodentiefen Fenster, die den Blick Richtung grün öffnen.
Alles, damit Sie nicht in einen Neubau von der Stange, sondern in ein Zuhause von Welt einziehen.
Während das eine Flachdach des SEEMANNSQUARTIERS extensiv als „Hamburger Naturdach“ begrünt ist, dient das andere als Photovoltaikanlage. Das isoliert hervorragend und generiert nebenbei günstigen Strom. Zusammen mit der dreifachen Wärmeschutzverglasung und einer Luftwärmepumpe, bleiben die Nebenkosten dieses KFW55-Hauses sensationell niedrig – auf Jahre hinaus.
Die Wohnqualität hingegen bleibt konstant hoch: Mit einem ganzjährig angenehmen Raumklima und einem guten Gefühl – auch der nächsten Generation gegenüber.
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Gefördert werden Personen, die Wohneigentum in Hamburg erwerben möchten. Für die Gewährung des IFB Darlehens sind die folgenden Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1 Personenhaushalt: 75.000€
- 2 Personenhaushalt: 100.000€
- Je weiterem Kind < 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000€
Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für Schutz vor Dieben und dem Werterhalt Ihres Autos – oder eine regelmäßige, aufwandsfreie Mieteinnahme. Insgesamt stehen 18 TG-Stellplätze zur Verfügung.
Die passenden Elektroleitungen für Ihren Wallbox-Anschluss zum Laden Ihres E-Fahrzeuges liegen bereits in der Tiefgarage.
Der TÜV wurde im Rahmen der Qualitätssicherung von der Roscom Unternehmensgruppe beauftragt, mit Ihren Sachverständigen eine zeitlich an den Baufortschritt angepasste Dokumentation über den Ausführungszustand der Bauarbeiten durchzuführen. Als Käufer haben Sie hierdurch die Sicherheit, dass die Bauausführung nach den angewandten Regeln der Bautechnik ausgeführt wird.
Busch-free@home Panel 7“ Innenstation Video mit 17,8 cm Touch-Display
und Busch-free@home Tastsensoren, jeweils Weiß oder Schwarz
Inhalt (Steuerung von Licht und Heizung)
- Upgrade der Videosprechanlage
- Spannungsversorgung für Busch-free@home Verteiler
- Programmierung
Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht – während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im Seemannsquartier eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parkettbelag sowie moderne, großflächige Fliesen aus Steingut oder Feinsteinzeug. Auf sperrige Heizkörper wurde, mit Ausnahme der Handtuchheizkörper im Bad, in der ganzen Wohnung verzichtet. So bleibt mehr Platz für Ihre Einrichtungs- und Tapezierungsideen. Aber auch "bianco" machen die hochwertig gespachtelten Wände (Qualität Q2) einen guten Eindruck.
Schlendern Sie nach dem ersten Kaffee auf dem heimeligen Balkon ins Badezimmer, empfangen Sie hochwertige Handschmeichler der Marken HansGrohe, Villeroy & Boch oder Kaldewei. Ihr Arbeitstag beginnt im Büro? Gleiten Sie bequem per Schindler-Aufzug in die Tiefgarage hinab. Die passende Wallbox-Vorbereitung für ihr E-Fahrzeug liegt bereits an. Bevorzugen Sie das Homeoffice, sorgt die Zentrallüftung für ein jederzeit angenehmes Arbeitsklima – und die Videosprechanlage stellt sicher, dass Ihre Pakete ankommen, wo sie sollen.
Sie sehen: Es wurde an alles gedacht. Jetzt müssen Sie sich nur noch ein Farbkonzept überlegen.
SO ANSPRUCHSVOLL WIE SIE
Als inhabergeführtes und familiengeführtes Unternehmen konzipieren, entwickeln und managen wir Bauprojekte unterschiedlicher Größenordnung. Zu unserem Kerngeschäft gehören schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in und um Hamburg. Mit unserer langjähriger Erfahrung, kennen wir die örtlichen Gegebenheiten ganz genau.
Bei uns laufen alle Fäden zusammen: Wir übernehmen den gesamten Planungs- und Bauprozess eines Immobilienprojekts und stellen die Umsetzung unseres hohen Qualitätsbewusstseins sicher. Diesen Anspruch legen wir all unseren Bauprojekten zugrunde, so dass wir jede unserer Immobilien auch im Bestand halten würden. Als verantwortungsvoller Projektentwickler und Bauträger ist es uns wichtig, uns mit unseren Kunden eng abzustimmen, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Frontansicht (Ost) - Haus 2
Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Frontansicht (Ost) - Haus 2
Seitenansicht (Nord) - Haus 2
Frontansicht (Ost) - Haus 2
Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Frontansicht (Ost) - Haus 2
Seitenansicht (Nord) - Haus 2
Rückansicht (West) - Haus 2
Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Rückansicht (West) - Haus 2
Seitenansicht (Nord) - Haus 2
